주택연금 예상연금 조회

 

 

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예상 주택연금이란?

주택연금은 집을 소유한 고령자들이 소유한 주택을 담보로 생활비를 연금 형태로 받을 수 있는 제도입니다. 주택연금의 주요 목적은 고령층의 안정적인 노후생활을 지원하는 것으로, 집을 매각하지 않고도 평생 월급처럼 현금을 받을 수 있습니다.

 

주택연금은 집을 팔지 않으면서도 소득이 부족한 고령층에게 매우 유용한 재정적 지원 수단으로 인식되고 있습니다.

 

주택연금의 작동 방식

1. 대상자: 주택연금을 받으려면, 만 55세 이상이고, 집의 공시가격이 9억 원 이하여야 합니다.
   • 예를 들어, 60세인 사람이 집을 소유하고 있고 그 집의 공시가격이 6억 원이라면, 이 사람이 주택연금을 신청할 수 있습니다.
2. 신청 방법: 신청자는 소유한 집을 담보로 맡기고, 그 집의 가치에 따라 매달 받을 돈의 금액이 결정됩니다. 돈을 한꺼번에 받는 것이 아니라, 매달 정해진 금액을 연금처럼 받습니다.
   • 집값이 6억 원이라면 그 가치를 기준으로 매달 받을 수 있는 돈의 금액이 계산됩니다.
3. 연금 받는 기간: 보통 두 가지 방법으로 받을 수 있습니다.
   • 평생형: 사망할 때까지 계속 돈을 받는 방식.
   • 기간형: 10년이나 20년 등 일정 기간 동안만 돈을 받는 방식.
   • 예를 들어, 65세에 평생형을 선택하면, 85세가 되든 95세가 되든 계속 돈을 받을 수 있습니다.
4. 상환 방식: 돈을 빌린 것이기 때문에 나중에 집을 팔아서 은행에 빌린 돈을 갚습니다.
   • 상속인: 만약 주택연금을 받던 사람이 사망하면, 상속인(자녀 등)은 집을 팔아 대출금을 갚거나, 집을 팔지 않고 돈을 갚을 수도 있습니다. 만약 집을 팔고 남은 돈이 있으면 그 돈은 상속인에게 돌아갑니다.

 

예상 주택연금 조회

장점

• 주택을 매각할 필요가 없음: 집을 계속 소유하면서도 현금을 받을 수 있습니다.
• 안정적인 노후생활: 매달 일정 금액을 받을 수 있어 소득이 줄어든 노후에도 경제적인 부담을 덜 수 있습니다.
• 상속인 부담 최소화: 상속인이 집을 팔아서 대출을 상환하면 되고, 남는 금액이 있으면 상속받을 수 있습니다.

 

 

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