대법원 토지대장 무료열람 방법

 

 

목차

 

토지대장이란?

토지대장은 토지의 현황, 소유권, 지목, 면적 등의 정보를 기록한 공적인 장부입니다. 대한민국에서 토지대장은 국토교통부나 지방자치단체에서 관리하며, 토지 소유권 및 관련 권리의 확인, 토지의 이용 계획, 부동산 거래 등의 목적으로 사용됩니다.

 

토지대장 포함 내용

 

• 소재지: 토지가 위치한 주소나 지번
• 지목: 토지의 용도(예: 대지, 전, 답, 임야 등)
• 면적: 토지의 면적
• 소유자: 토지의 소유자 정보
• 지번: 토지의 고유번호
• 변동 사항: 소유권 변동, 지목 변경 등의 기록

 

토지대장 왜 필요한가요?

토지대장은 주로 부동산 거래 시 소유권을 확인하거나, 토지 이용 계획을 세우기 위한 기초 자료로 활용됩니다. 이를 통해 부동산 관련 분쟁을 예방하고, 정확한 정보에 근거한 의사 결정을 할 수 있습니다.

토지대장 등기부등본 차이

 

• 토지대장: 토지의 기본 정보와 소유자 정보를 기록한 장부로, 토지의 기본 정보를 확인하는 데 사용됩니다.
• 등기부등본: 부동산의 실질적인 소유권과 권리를 입증하는 문서로, 부동산 거래와 법적 절차에서 중요한 역할을 합니다.

토지대장 (지적도 등재부)

• 목적
   특정 토지의 기본 정보를 기록하고 관리하는 것입니다.
• 내용
  • 소재지: 토지의 위치를 상세히 기재합니다.
  • 면적: 토지의 면적을 제공합니다.
  • 지목: 토지의 용도를 지목합니다 (예: 대지, 임야, 전, 답 등)
  • 소유자 정보: 토지를 소유하고 있는 자 또는 단체의 이름을 기록합니다.
  • 지번: 토지를 구분하는 고유의 번호입니다.
  • 등기사항 변경: 토지에 대한 소유권 변경, 지목 변경 등의 이력을 기록합니다.

1. 관리방법
   • 토지대장은 국토교통부 또는 지방자치단체에서 관리하며, 주로 토지의 소유자 확인 및 토지 이용 계획 수립 등에 활용됩니다.
   • 부동산 거래 시에도 소유권의 유무를 확인하는 기본 자료로 사용됩니다.

등기부등본

1. • 목적
      부동산의 실질적인 소유권과 관련된 상세 정보를 기록하고, 법적으로 입증하는 것입니다.
   • 내용
     • 소유자 정보: 실제 소유자의 성명 또는 명칭, 주민등록번호(외국인인 경우 외국인등록번호) 등 개인 식별 정보가 포함됩니다.
     • 권리 사항: 저당권, 가압류 등 특정 권리가 설정된 사항을 기록합니다.
     • 소유권 이전 기록: 이전 소유자와의 소유권 이전 이력을 상세히 기재합니다.
     • 부동산 등록 번호: 각 부동산에 대한 고유한 등록 번호를 부여받습니다.

 

토지대장 임야대장 차이

 

• 토지대장
   모든 종류의 토지(농지 포함)에 대한 기본 정보를 제공하며, 부동산의 소유자와 기본적인 이력을 기록합니다.
  
  
• 임야대장
   주로 농지(임야)에 대한 경작 상태와 관련된 정보를 제공하며, 농지의 관리와 사용 계획 수립에 중점을 둡니다.

 

1. 목적
   • 주로 농지(임야)에 대한 특정 정보(면적, 경작 상태 등)를 기록하고 관리하는 것입니다.
   • 농지의 경작 상태와 관련된 정보를 제공하며, 농지의 관리와 사용 계획 수립에 활용됩니다.

 

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